همان طور که می دانید، آسانسورها نقش پر رنگی در رفت و آمد ساختمان دارند و به همین خاطر امروزه در انواع ساختمان ها استفاده می شوند. این دستگاه ها مانند هر تجهیزات دیگری شاید با خرابی های مکرر مواجه شوند و آن گاه باید فکری به حال تعمیر یا تعویض قطعاتشان کرد.

در این شرایط، هزینه تعمیر آسانسور بین تمام اهالی تقسیم می شود؛ اما مشکل اینجاست که ساکنین طبقه اول به دلیل اینکه زیاد از آسانسور استفاده نمی کنند، از پرداخت هزینه تعمیر سر باز می زنند. به همین دلیل ما در این مطلب در مورد هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول با شما صحبت خواهیم کرد.

آیا پرداخت هزینه آسانسور برای طبقه اول اجباری است؟

آسانسور به لحاظ قانونی بخشی از مشاعات ساختمان بوده و تمام واحدها موظف به پرداخت هزینه های مرتبط با نصب و راه اندازی، سرویس و تعمیرات آن هستند. همچنین سندیکا به ما می گوید همه واحدها از نظر قانونی باید هزینه ها را به شکل یکسان پرداخت کنند. گاهی اوقات بنا بر توافق واحدها، واحد اول می تواند هزینه کمتری برای سرویس و نگهداری آسانسور بدهد. این خلاصه ای از هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول بود که بد نیست با جزئیات آن در ادامه آشنا شویم.

زمانی که صحبت از مشاعات یک ساختمان به میان می آید، این یعنی تمام واحدها اجازه استفاده و البته هزینه کردن برای آن را دارند. توافق ها می تواند بر سر مواقعی باشد که برخی واحدها کمترین استفاده ممکن را از آن خدمات دارند؛ درست مانند طبقات همکف و اول که لزومی برای استفاده از آسانسور ندارند. مطابق قانون، هزینه تعمیر آسانسور برای طبقات پایینی اجباری بوده و هیچ یک از واحدها اجازه بی تفاوتی در این باره را ندارند.

شیوه محاسبه هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه نخست

در صورت استفاده کمتر واحد یا واحدهای طبقه اول در یک ساختمان، تمامی اهالی ساختمان امکان تنظیم و امضای قراردادی را دارند تا با هم کنار بیایند. همان طور که گفته شد، این هزینه از نظر قانونی باید بین تمام طبقات به طور مساوی پخش شود. به بیان دیگر، هر واحد موظف است سهم خود را از هزینه تعمیرات ساختمان پرداخت کند. البته به کار بردن این روش، هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول را با سایر طبقات برابر می کند.

روش دیگر که به قراردادی معروف بوده، به این صورت است که هزینه آسانسور برای طبقه اول یا همکف را نصف مبلغ پرداختی نسبت به سایر طبقات محاسبه می گردد. البته باز هم باید گفت که این مطابق قانون نیست و هزینه تعمیرات باید به طور مساوی تقسیم شود، اما ساکنان می توانند در این زمینه با هم کنار بیایند. حتی اگر یک واحد در آن ساختمان هم مخالفت خود را با این موضوع اعلام کند، روش قراردادی لغو خواهد شد.

حتما مشاهده کنید: سرویس و نگهداری آسانسور

طبقات اول در پرداخت هزینه تعمیر آسانسور باید چه کنند؟

با وجود این که درصد بسیار زیادی از ساکنان طبقه اول ساختمان های مسکونی یا تجاری احتمالا از آسانسور استفاده نمی کنند، اما باید در پرداخت تمام هزینه های مرتبط با آن سهیم باشند که این حتی بیمه آسانسور را هم شامل می شود. بدیهی است عدم پرداخت هزینه تعمیر آسانسور برای طبقات پایین توسط مدیر ساختمان و سایر واحدها قابل پیگیری خواهد بود.

هزینه آسانسور طبقه اول برای واحدهای خالی که صاحبشان در آن ها حضور ندارند نیز صدق می کند. پس در صورتی که در طبقه اول زندگی می کنید و نسبت به این موضوع معترض هستید، می توانید با شرایطی نظیر دریافت موافقت واحدهای دیگر، تنها نیمی از هزینه های تعمیر آسانسور را بدهید.

حتما مشاهده کنید : هزینه تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر

هزینه تعمیرات آسانسور طبقه همکف در آپارتمان چطور محاسبه می شود؟

این مطلب به هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول اختصاص داشت که امیدواریم به پاسخ سوالات خود رسیده باشید. طبق گفته های این مطلب و براساس قوانین وضع شده سندیکا و دیگر مراجع مرتبط، تمام طبقات موظف به پرداخت هزینه مشارکت هستند؛ آن هم به این خاطر که از خدمات موجود در مشاعات ساختمان بهره می برند.

بسیاری از ساختمان های تجاری برای تردد بهتر و سریع تر در کنار آسانسورها از پله برقی نیز استفاده می کنند و شاید ابهاماتی در خصوص پرداخت هزینه های آن توسط طبقات اول وجود داشته باشد. فراموش نکنید برای راه اندازی، تعمیر و سرویس پله برقی نیز از قوانین مشابه با آسانسور استفاده می شود.

حتما مشاهده کنید: هزینه بازسازی کابین آسانسور

سخن آخر

در این مطلب در مورد هزینه تعمیر آسانسور برای طبقه اول با شما صحبت کردیم و سعی کردیم به سوالات شما پاسخ دهیم. در صورت داشتن سوال دیگری در زمینه هزینه آسانسور برای طبقه همکف، امکان پرسش آن در بخش نظرات وجود دارد. همچنین تیم کیهان گستر نما به صورت تمام وقت پاسخگوی نیازها و سوالات کاربران به صورت تلفنی است. قطعا راهنمایی افراد متخصص در این زمینه برایتان گره گشا خواهد بود.

با خدمات حرفه‌ای آسانسور، ایمنی و آسایش را تجربه کنید!

به یک سرویسکار آسانسور حرفه‌ای نیاز دارید؟ یا به دنبال بهترین قیمت روز آسانسور برای بازسازی آسانسور در تهران هستید؟ در شرکت آسانسور کیهان گستر مانا، ما با رعایت دقیق استاندارد آسانسور در ساختمان و ارائه خدماتی نظیر نصب و راه اندازی آسانسور و تعمیر آسانسور، امنیت و آرامش شما را تضمین می‌کنیم.

همین حالا با ما تماس بگیرید و از خدمات تخصصی ما بهره‌مند شوید

سوالات متداول

آیا طبقه اول باید هزینه تعمیرات آسانسور را پرداخت کند؟
بله، در اکثر ساختمان‌ها هزینه تعمیرات آسانسور بین همه واحدها به‌صورت مشترک تقسیم می‌شود و طبقه اول نیز مانند سایر طبقات موظف به پرداخت سهم خود است، مگر اینکه در اساسنامه ساختمان توافق دیگری شده باشد.

آیا طبقه همکف باید هزینه تعمیرات آسانسور را پرداخت کند؟
طبق قانون آسانسور برای طبقه همکف، اگر واحد همکف از آسانسور استفاده نکند، در برخی موارد می‌تواند از پرداخت بخشی از هزینه‌ها معاف شود؛ اما در ساختمان‌های دارای قانون مشترک یا استفاده احتمالی، معمولاً سهمی از هزینه‌ها برای آن در نظر گرفته می‌شود.

هزینه تعمیر آسانسور برای واحد خالی چگونه محاسبه می‌شود؟
حتی اگر واحدی خالی باشد، در بسیاری از موارد طبق قوانین آپارتمان‌نشینی، همچنان موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک آسانسور است؛ زیرا هزینه مربوط به نگهداری کل ساختمان است، نه میزان استفاده.

قانون آسانسور برای طبقه همکف چیست؟
قانون مشخص و یکسانی برای همه ساختمان‌ها وجود ندارد، اما به‌طور معمول طبقه همکف در صورتی که استفاده مستقیم از آسانسور نداشته باشد، می‌تواند با توافق ساکنان یا اساسنامه ساختمان در پرداخت هزینه‌ها تخفیف یا معافیت داشته باشد.

اگر ساکن از آسانسور استفاده نکند باید هزینه پرداخت کند؟
بله، چون آسانسور جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و هزینه نگهداری آن بین همه مالکین تقسیم می‌گردد، حتی اگر فرد استفاده مستقیم نداشته باشد.

آیا هزینه تعمیرات آسانسور شامل هزینه‌های سرویس دوره‌ای هم می‌شود؟
بله، معمولاً هزینه سرویس دوره‌ای و تعمیرات جزئی در قالب قرارداد نگهداری آسانسور محاسبه می‌شود و بخشی از هزینه‌های سالانه ساختمان است.