این جمله را بسیاری از ساکنان طبقات پایین در ساختمان‌ها گفته‌اند! اما واقعیت آن است که نگهداری، تعمیر و استفاده از آسانسور یک موضوع کاملاً عمومی‌ست، نه شخصی. اگر ساختار و قانون درستی برای نحوه محاسبه شارژ آسانسور وجود نداشته باشد، ممکن است این جمله‌ها به اختلاف، کدورت و بی‌نظمی بین همسایه‌ها منجر شود.

در این محتوا، به‌صورت کامل و قابل فهم بررسی می‌کنیم که نحوه محاسبه شارژ آسانسور چگونه است، چه قوانین و راهکارهایی برای پرداخت عادلانه آن وجود دارد و طبقات مختلف چه سهمی باید داشته باشند.

چرا موضوع نحوه محاسبه شارژ آسانسور مهم است؟

پیش از آنکه وارد روش‌های پرداخت شویم، باید درک کنیم که آسانسور، یک بخش مشاعی از ساختمان است، درست مثل راه‌پله، پشت‌بام یا حیاط. بنابراین هزینه شارژ آسانسور در آپارتمان باید میان همه ساکنان تقسیم شود، حتی اگر یک نفر از آن استفاده نکند. نحوه محاسبه شارژ آسانسور زمانی اهمیت پیدا می‌کند که بخواهیم این هزینه شارژ آسانسور در آپارتمان را عادلانه، قانونی و بدون تنش بین ساکنین تقسیم کنیم.

روش‌های رایج در نحوه محاسبه شارژ آسانسور

در آپارتمان‌های مختلف، بسته به شرایط ساختمان یا توافق بین ساکنان، سه روش عمده برای محاسبه شارژ آسانسور وجود دارد. در ادامه هرکدام را با توضیح معرفی می‌کنیم:

1. پرداخت مساوی بین تمام واحدها

این روش، قانونی‌ترین و رایج‌ترین شیوه در ایران است. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، همه واحدها موظف‌اند سهمی مساوی در شارژ آسانسور داشته باشند؛ حتی اگر از آن استفاده نکنند، یا ساکن طبقه همکف باشند. این قاعده پایه در نحوه محاسبه شارژ آسانسور است و بدون توافق مکتوب، نمی‌توان واحدی را از آن معاف کرد.

2. پرداخت بر اساس متراژ واحدها

در برخی مجتمع‌ها، ساکنان توافق کرده‌اند که هر واحد به نسبت مساحتش، سهم بیشتری یا کمتری بپردازد. این روش بر پایه ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها نیز قابل استناد است. برای مثال، واحد ۱۰۰ متری نسبت به واحد ۷۰ متری، حدود ۴۰٪ بیشتر شارژ پرداخت می‌کند. این روش، اگرچه کمی پیچیده‌تر است، ولی برای مجتمع‌های لوکس یا با تنوع متراژ بالا، منطقی‌تر به نظر می‌رسد.

3. پرداخت پلکانی بر اساس طبقه

در این روش، طبقات بالاتر به دلیل استفاده بیشتر از آسانسور، سهم بیشتری پرداخت می‌کنند. فرمولی متداول در این روش:

• طبقه اول = 6.7٪ از کل هزینه
• طبقه دوم = 13.4٪ از کل هزینه
• طبقه سوم = 26.7٪ از کل هزینه
• طبقه چهارم = 53.2٪ از کل هزینه

اگرچه این مدل در قانون رسمی نیامده، اما در نحوه محاسبه شارژ آسانسور به‌عنوان یک مدل توافقی بسیار رایج است و بسیاری از ساکنان آن را عادلانه‌تر می‌دانند.

هزینه شارژ آسانسور در آپارتمان

نکات مهم در اجرای محاسبه شارژ آسانسور

قبل از اجرا، نکات زیر باید حتماً در نظر گرفته شوند:

1. جایگاه طبقه همکف یا اول

برخلاف تصور، ساکنین طبقه همکف موظف به پرداخت شارژ هستند؛ چون آسانسور جزو مشاعات است و نگهداری آن برای کل ساختمان ضرورت دارد. مگر اینکه توافق رسمی کتبی بین همه واحدها، سهم آن‌ها را کاهش دهد.

2. واحدهای خالی یا بدون سکونت

حتی اگر کسی در یک واحد ساکن نباشد، باز هم باید سهم خود از شارژ آسانسور را بپردازد. نحوه محاسبه شارژ آسانسور شامل همه مالکین می‌شود، نه فقط کسانی که استفاده می‌کنند.

3. توافق کتبی = تغییر قانون

هر تغییری در روش پرداخت باید با مصوبه کتبی جلسه عمومی ساختمان انجام شود. بدون این مصوبه، روش پیش‌فرض قانونی یعنی پرداخت مساوی برای همه اجرا خواهد شد.

هزینه شارژ آسانسور در آپارتمان

جمع‌بندی: قانون، اصل اول زندگی جمعی

زندگی در آپارتمان یعنی هم‌زیستی در فضایی مشترک. برای آنکه این زندگی دوام بیاورد، باید هزینه شارژ آسانسور در آپارتمان به شکل عادلانه، شفاف و مشخص تقسیم شوند. نحوه محاسبه شارژ آسانسور اگر درست انجام شود، نه‌تنها موجب جلوگیری از اختلاف می‌شود، بلکه حس عدالت و رضایت را بین ساکنان افزایش می‌دهد.

شرکت کیهان گستر مانا با تجربه در نگهداری، مدیریت و مشاوره فنی آسانسور، آماده است تا در زمینه‌ی تعیین روش پرداخت، تنظیم توافقات و اجرای دقیق شارژ آسانسور به شما و هیئت‌مدیره ساختمان‌تان کمک کند.

مطالب مرتبط:

1. نگهداری آسانسور ساختمان
2. قرارداد سرویس آسانسور
3. هزینه نصب اسانسور برای هر طبقه
4. اختلاف در نصب آسانسور
5. قوانین شهرداری برای آسانسور
6. استعلام استاندارد آسانسور
7. تعمیرات آسانسور شبانه روزی