تا به حال شده قبض شارژ ساختمان را ببینید و با خودتان فکر کنید: “من که طبقه اولم، چرا باید به اندازه طبقه پنجم، هزینه تعمیر آسانسور بدهم؟” این سوالی‌ست که در بیشتر آپارتمان‌ها به نقطه‌ای از اختلاف تبدیل می‌شود. ساکنان طبقات پایین معمولاً معتقدند سهم‌شان باید کمتر باشد، در حالی‌که قوانین ساختمان‌داری نظر دیگری دارند. اینجاست که قانون هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان وارد ماجرا می‌شود تا نظم، عدالت و چارچوبی مشخص ایجاد کند.

چرا قانون هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان اهمیت دارد؟

بسیاری از تنش‌ها بین ساکنان ساختمان‌ها، نه از نیت بد، بلکه از نبود آگاهی نسبت به قوانین شروع می‌شود. آسانسور به‌عنوان یک بخش مشاعی، نه فقط یک وسیله، بلکه مسئولیتی مشترک است. قانون‌گذار برای ایجاد عدالت در این بخش، قوانینی را تدوین کرده است.

قانون هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان

کمک می‌کند که هزینه‌ها به‌شکل منطقی، عادلانه و قابل‌قبول بین ساکنان تقسیم شود و از بروز اختلاف‌های بی‌مورد جلوگیری گردد.

روش‌های رایج تقسیم هزینه تعمیر آسانسور

نحوه تقسیم هزینه‌ها بسته به نوع مدیریت ساختمان و توافق بین واحدها می‌تواند متفاوت باشد. با این حال، سه روش اصلی برای اجرای قانون تقسیم هزینه آسانسور وجود دارد که در ادامه بررسی می‌کنیم:

• تقسیم مساوی: تمامی واحدها بدون توجه به طبقه به‌صورت برابر در هزینه سهیم هستند.
• روش توافقی: با رضایت همه ساکنان، طبقات پایین سهم کمتری پرداخت می‌کنند.
• تقسیم بر اساس مساحت یا طبقه: بیشتر برای هزینه نصب کاربرد دارد، نه تعمیرات.

قانون تقسیم هزینه آسانسور

نحوه محاسبه هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان چگونه است؟

محاسبه دقیق هزینه تعمیرات آسانسور معمولاً توسط مدیر ساختمان یا شرکت پیمانکار انجام می‌شود. این محاسبه می‌تواند بر اساس قرارداد نگهداری، هزینه قطعات، یا تعمیرات دوره‌ای باشد. در ادامه دو شیوه اصلی اجرا را شرح می‌دهیم:

• روش قانونی (مساوی): هزینه کل تعمیرات، مثلاً ۱۰ میلیون تومان، بین ۱۰ واحد مساوی تقسیم می‌شود؛ هر واحد ۱ میلیون تومان.
• روش توافقی: مثلاً واحدهای طبقه اول فقط ۵۰۰ هزار تومان و طبقات بالاتر ۱.۱ میلیون تومان می‌پردازند.

نحوه محاسبه هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان باید در صورت‌جلسه هیئت‌مدیره ساختمان ثبت شده و به اطلاع تمام ساکنان برسد.

نکات قانونی مهم در پرداخت هزینه آسانسور

در نگاه اول ممکن است برخی از ساکنان تصور کنند اگر استفاده نمی‌کنند یا واحدشان خالی است، مسئولیتی هم ندارند. اما قوانین چنین اجازه‌ای نمی‌دهد. این نکات کلیدی را حتماً بدانید:

• واحدهای خالی هم باید پرداخت کنند: حضور یا عدم حضور، رافع مسئولیت نیست.
• مستأجر یا مالک؟ تعمیرات اساسی معمولاً با مالک است؛ نگهداری دوره‌ای ممکن است با مستأجر باشد، بسته به قرارداد.
• نپرداختن مساوی است با تخلف: مدیر ساختمان می‌تواند موضوع را به مراجع قانونی ارجاع دهد.

همه این‌ها بخشی از الزامات قانونی در قانون هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان است و قابل استناد حقوقی در صورت بروز اختلاف می‌باشد.

نحوه محاسبه هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان

جمع‌بندی: قانون، آرامش می‌آورد

وقتی صحبت از زندگی جمعی در آپارتمان می‌شود، شفافیت و عدالت حرف اول را می‌زنند. قانون هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان برای این طراحی شده که اختلافی به وجود نیاید، نه اینکه باری بر دوش ساکنان باشد. با اجرای درست این قانون، ثبت توافقات بین واحدها، و برنامه‌ریزی برای نگهداری آسانسور در کنار انجام تعمیرات به‌موقع، دیگر نیازی به درگیری، شکایت یا قهر نیست. هر واحد سهم مشخص خود را می‌پردازد و ساختمان به سلامت و آرامی به کار خود ادامه می‌دهد.

شرکت کیهان گستر مانا با سابقه‌ای درخشان در زمینه تعمیر، نگهداری و مشاوره مدیریت آسانسور، آماده است تا در کنار مدیران ساختمان، تقسیم عادلانه هزینه‌ها و اجرای فنی تعمیرات را به‌درستی اجرا کند. همین حالا تماس بگیرید تا از خدمات مشاوره رایگان بهره‌مند شوید.

مطالب مرتبط:

1. هزینه شارژ آسانسور در آپارتمان
2. چک لیست سرویس آسانسور
3. هزینه نصب اسانسور برای هر طبقه
4. قوانین شهرداری برای آسانسور
5. قوانین جدید نصب آسانسور
6. استعلام استاندارد آسانسور
7. مراحل نصب آسانسور هیدرولیک