از مقالات روز با خبر شوید

سینگل مقالات

هزینه سرویس و تعمیرات آسانسور با مالک است یا مستاجر؟

2025/09/18
30دیدگاه
362بازدید
seoadmin
هزینه سرویس آسانسور با مالک است یا مستاجر

هزینه سرویس و تعمیرات آسانسور معمولاً جزو هزینه‌های شارژ ساختمان محسوب می‌شود و پرداخت آن بر عهده مستاجر است؛ اما هزینه‌های اساسی مانند تعویض موتور، بازسازی یا تعمیرات سنگین آسانسور معمولاً باید توسط مالک پرداخت شود. به‌طور کلی، هزینه تعمیرات آسانسور به عهده کسی است که مسئول نگهداری یا جبران استهلاک اصلی ساختمان باشد.

هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

در ابتدای صحبتمان درباره قوانین هر ساختمان صحبت کردیم. فرقی نمی‌کند که شما در یک ساختمان مسکونی زندگی می‌کنید یا در یک ساختمان تجاری از آسانسور استفاده می‌نمایید. به‌هرحال باید با توجه به قوانین ساختمان برای پرداخت هزینه‌های مربوط به سرویس و تعمیر آسانسور تصمیم بگیرید.

بعضی از ساختمان‌ها هستند که یک مبلغ به‌عنوان شارژ ماهیانه از ساکنان دریافت می‌کنند و هزینه‌های مربوط به قبض آب، گاز، برق، نظافت ساختمان و تعمیر آسانسور را نیز از آن پرداخت می‌کنند. اما در بعضی دیگر از ساختمان‌ها، هزینه شارژ صرف حقوق سرایه‌دار، نظافت ساختمان و رسیدگی به موارد دیگر می‌شود. به همین خاطر هزینه تعمیر آسانسور و سرویس آن به‌صورت جداگانه از مالکان یا مستأجران دریافت می‌شود.

برای اینکه بتوانیم یک پاسخ دقیق به این سوال بدهیم که هزینه سرویس آسانسور با مالک است یا مستأجر، باید ابتدا مشخص کنیم که تعمیر آسانسور شامل تعویض قطعه می‌شود یا خیر؟

اگر برای تعمیرات آسانسور نیاز به تعویض قطعه وجود داشته باشد، پرداخت هزینه خرید قطعه جدید به عهده مالک ساختمان است. اما اگر سرویس دوره‌ای انجام می‌شود و قطعه‌ای تعویض نمی‌شود، مستأجر باید هزینه‌های مربوط به سرویس دوره‌ای را پرداخت کند. بعضی از قطعات آسانسور مانند تابلو فرمان، کابین آسانسور و موتور جزو قطعات اصلی هستند. بنابراین تعمیر آن‌ها هزینه‌های بالایی دارد و پرداخت این هزینه هم به عهده مالک ساختمان است.

مستأجر هم موظف است همان‌طور که از امکانات ساختمان در زمان اجاره استفاده می‌کند، شارژ ماهیانه را به‌صورت منظم پرداخت کند. درصورتی‌که هزینه‌های سرویس و نگهداری آسانسور از شارژ ساختمان برداشته شود به این صورت مستأجر می‌تواند هزینه سرویس و تعمیر را هم بپردازد.

حتما مشاهده کنید:‌ بازسازی داخل کابین اسانسور

هزینه سرویس آسانسور

هزینه سرویس آسانسور

هزینه سرویس آسانسور برای ساکنین طبقه همکف و اول

بسیاری از ساکنین ساختمان‌های چند طبقه معتقدند افرادی که در طبقه همکف و اول زندگی می‌کنند به خاطر اینکه از آسانسور استفاده ندارند یا خیلی کم ممکن است از آسانسور استفاده می‌کنند، نیازی نیست هزینه‌های مربوط به سرویس و نگهداری آن را پرداخت کنند.

بر اساس قوانین تملک آپارتمان‌ها و ماده ۳ این قانون، تمامی ساکنان یک ساختمان اعم از طبقه همکف، اول و طبقه‌های فوقانی ملزم به پرداخت هزینه سرویس و نگهداری آنسانسور می‌شوند. حتی واحدهایی که خالی هستند و کسی در آنجا زندگی نمی‌کند، باید حتماً هزینه‌های مربوط به شارژ و سرویس آسانسور را بپردازند. زیرا تعمیر و نگهداری آسانسور باعث می‌شود طول عمر آن افزایش پیدا کند و ارزش آن نیز بالاتر برود. افزایش ارزش آسانسور روی افزایش ارزش ملک هم تأثیر دارد. بنابراین مالکان باید هزینه‌های مربوط به تعمیر و نگهداری را بپردازند. اما اگر خسارتی که بر آسانسور وارد شده به علت بی‌توجهی مستأجران باشد، پرداخت هزینه تعمیر و تعویض قطعه خراب شده به عهده مستأجر است.

حتما مشاهده کنید:‌ تعمیرات موتور آسانسور

کلام پایانی

با توجه به مواردی که در این مقاله به آن‌ها اشاره کردیم، مشخص شد هزینه سرویس آسانسور با مالک است یا مستأجر. درصورتی‌که آسانسور خراب شده باشد و نیاز به تعویض قطعه آن وجود داشته باشد، مالک موظف به پرداخت هزینه‌ها است. اما اگر مستأجر به آسانسور خسارت وارد کرده باشد، باید خودش هزینه‌های مربوط به تعویض و تعمیر را بپردازد. همه ساکنین و مستأجران باید به قوانین ساختمان احترام بگذارند و بر اساس این قوانین عمل کنند.

با خدمات حرفه‌ای آسانسور، ایمنی و آسایش را تجربه کنید!

اگر به دنبال سرویس آسانسور با کیفیت و قیمت مناسب هستید، شرکت کیهان گستر مانا بهترین انتخاب برای شماست. ما با تجربه و تخصص در زمینه نصب و راه اندازی آسانسور، بازسازی کابین آسانسور و ارائه خدمات تعمیر آسانسور، به شما اطمینان می‌دهیم که از خدماتی با بالاترین استاندارد آسانسور بهره‌مند خواهید شد. برای مشاهده لیست قیمت آسانسور و دریافت مشاوره دقیق، همین حالا با ما تماس بگیرید و نیازهای آسانسوری خود را برطرف کنید.

نظرات شما

دیدگاه ها

  1. Amir Hosseini 10 / 07 / 2026

    I read your article on استاندارد آسانسور. Is there a specific standard for hospital elevators that differs from residential ones?

    1. مدیر سایت 10 / 07 / 2026

      Hello Amir. Thank you for your question. Yes, while general استاندارد آسانسور applies, hospital elevators (bed elevators) have additional specific requirements regarding size, speed, smooth operation, hygiene, and emergency features to accommodate stretchers and medical equipment. These are often covered under specific sections or supplementary standards. We recommend consulting with elevator experts for such specialized installations.

  2. رویا لطفی 10 / 07 / 2026

    آیا هزینه سرویس آسانسور شامل تعویض قطعات فرسوده هم میشه یا فقط بازدید و تنظیمه؟ و اینکه برای سرویس پله برقی هم همینطوره؟

    1. مدیر سایت 11 / 07 / 2026

      سلام خانم لطفی. معمولاً هزینه سرویس آسانسور پایه شامل بازدید، تنظیم و روغن‌کاری است. تعویض قطعات فرسوده معمولاً با هزینه جداگانه انجام می‌شود، مگر اینکه در قرارداد سرویس و نگهداری شما، پوشش تعویض برخی قطعات خاص قید شده باشد. این موضوع برای سرویس پله برقی نیز به همین شکل است و بستگی به جزئیات قرارداد شما دارد. توصیه می‌شود قرارداد سرویس را به دقت مطالعه فرمایید.

  3. بهروز 11 / 07 / 2026

    مطلب شما در مورد هزینه سرویس آسانسور خیلی شفاف و مفید بود. واقعاً دسترسی به این اطلاعات لازم بود.

    1. مدیر سایت 11 / 07 / 2026

      سلام بهروز عزیز. خوشحالیم که مقاله هزینه سرویس آسانسور توانسته نیاز شما را برطرف کند. هدف ما ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی به منظور شفاف‌سازی این هزینه‌هاست. از همراهی شما سپاسگزاریم.

  4. علی قاسمی 12 / 07 / 2026

    میخواستم بدونم برای اطمینان از ایمنی آسانسور، چه نکاتی رو باید در مورد استاندارد آسانسور رعایت کرد؟ مقاله تون عالی بود.

    1. مدیر سایت 12 / 07 / 2026

      با سلام و تشکر از نظر شما. برای اطمینان از ایمنی، رعایت کامل استاندارد آسانسور در تمام مراحل طراحی، ساخت، نصب و نگهداری ضروری است. بازرسی‌های دوره‌ای توسط شرکت‌های معتبر و دارای مجوز نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. موفق باشید.

  5. امید رضایی 12 / 07 / 2026

    یه سوال داشتم. بعد از نصب آسانسور جدید، چقدر طول میکشه تا استاندارد آسانسور تأیید بشه و بتونیم ازش استفاده کنیم؟

    1. مدیر سایت 12 / 07 / 2026

      سلام آقای رضایی. پس از اتمام نصب آسانسور، فرآیند بازرسی و تأیید استاندارد آسانسور توسط شرکت‌های بازرسی معتبر آغاز می‌شود. این فرآیند معمولاً چند روز تا چند هفته کاری طول می‌کشد، بسته به زمان‌بندی شرکت بازرسی و عدم وجود نقص در نصب. پس از دریافت تأییدیه، می‌توانید با اطمینان از آسانسور استفاده کنید.

  6. مریم احمدی 12 / 07 / 2026

    سلام. ممنون از مطالب خوبتون. من یه سوال داشتم در مورد نصب آسانسور توی ساختمونای قدیمی. آیا شرایط خاصی داره؟

    1. مدیر سایت 12 / 07 / 2026

      سلام خانم احمدی. ممنون از لطف شما. بله، نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی معمولاً نیازمند بررسی‌های دقیق‌تر سازه‌ای و معماری است. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به مقاله مربوطه مراجعه کنید و در صورت نیاز با کارشناسان ما تماس بگیرید. با احترام.

  7. س.م. 12 / 07 / 2026

    میخاستم بپرسم هزینه سرویس آسانسور برای آسانسورهای قدیمی تر با آسانسورهای جدید فرقی داره؟

    1. مدیر سایت 12 / 07 / 2026

      با سلام. بله، معمولاً هزینه سرویس آسانسور برای آسانسورهای قدیمی‌تر ممکن است به دلیل استهلاک بیشتر قطعات و نیاز احتمالی به تعویض قطعات خاص یا نایاب، کمی متفاوت باشد. همچنین نوع قرارداد سرویس (شامل قطعات یا بدون قطعات) نیز در هزینه نهایی تاثیرگذار است. برای اطلاعات دقیق‌تر به مقاله ما مراجعه کنید.

  8. م.م. 13 / 07 / 2026

    مقاله هزینه سرویس آسانسور خیلی کامل و جامع بود. واقعا ابهاماتم برطرف شد.

    1. مدیر سایت 13 / 07 / 2026

      با سلام. خوشحالیم که مقاله هزینه سرویس آسانسور برای شما مفید واقع شده است. هدف ما ارائه اطلاعات شفاف و کاربردی به شما عزیزان است. از حسن توجه شما سپاسگزاریم.

  9. Vahid Mohammadi 13 / 07 / 2026

    What are the common pitfalls when trying to meet استاندارد آسانسور for a new building?

    1. مدیر سایت 13 / 07 / 2026

      Hello Vahid. Common pitfalls when trying to meet استاندارد آسانسور for a new building often include inadequate shaft dimensions, incorrect selection of elevator type for the building’s usage, non-compliance of safety components, and insufficient documentation. Early consultation with elevator experts during the design phase can prevent most of these issues.

  10. فاطمه حسینی 13 / 07 / 2026

    برای سرویس پله برقی، چه مواردی رو بیشتر چک می‌کنید؟ آیا شامل تمیزکاری هم میشه؟

    1. مدیر سایت 14 / 07 / 2026

      سلام خانم حسینی. در سرویس پله برقی، موارد متعددی از جمله بررسی موتور، گیربکس، سیستم ترمز، زنجیرها، پله‌ها، سنسورها، نرده‌ها و سیستم‌های ایمنی چک می‌شوند. بله، تمیزکاری و روغن‌کاری قطعات متحرک نیز بخشی از سرویس‌های دوره‌ای برای عملکرد صحیح و طول عمر بیشتر است.

  11. حسین نوری 14 / 07 / 2026

    مقاله نصب آسانسور شما واقعا کاربردی بود. به خصوص بخش مربوط به مجوزها.

    1. مدیر سایت 14 / 07 / 2026

      سلام آقای نوری. خوشحالیم که مقاله نصب آسانسور برای شما مفید واقع شده است. دریافت مجوزهای لازم از مراحل حیاتی و مهم این فرآیند است که نیاز به توجه ویژه دارد. با سپاس از نظر شما.

  12. مونا کریمی 14 / 07 / 2026

    آیا سرویس پله برقی شامل گارانتی قطعات هم میشه؟ یا باید جداگانه هزینه داد؟

    1. مدیر سایت 14 / 07 / 2026

      سلام مونا خانم. معمولاً سرویس پله برقی شامل بازرسی و نگهداری است. گارانتی قطعات بستگی به نوع قرارداد سرویس و عمر قطعه دارد. در برخی قراردادهای جامع، تعویض قطعات خاصی ممکن است پوشش داده شود، اما در اکثر موارد، هزینه قطعات مصرفی یا تعویضی جداگانه محاسبه می‌شود. برای جزئیات دقیق، به قرارداد سرویس خود مراجعه کنید.

  13. رضا کریمی 14 / 07 / 2026

    محتوای سایتتون واقعا عالیه. اطلاعات خیلی خوبی در مورد انواع آسانسور و نگهداریشون میدید. دستتون درد نکنه.

    1. مدیر سایت 15 / 07 / 2026

      سلام آقای کریمی. از این که محتوای سایت برای شما مفید بوده، بسیار خرسندیم. هدف ما ارائه اطلاعات دقیق و به‌روز به کاربران عزیز است. از همراهی شما سپاسگزاریم.

  14. نازنین 14 / 07 / 2026

    سلام. برای ساختمان‌های تجاری، تفاوت نصب آسانسور مسافربر و باربر چیه؟ آیا مراحلشون فرق می‌کنه؟

    1. مدیر سایت 15 / 07 / 2026

      سلام نازنین خانم. بله، در نصب آسانسور مسافربر و باربر تفاوت‌هایی وجود دارد. آسانسورهای باربر معمولاً نیاز به سازه مستحکم‌تر، موتور قوی‌تر و کابین با ابعاد و مقاومت بیشتر دارند. مراحل کلی نصب مشابه است اما جزئیات فنی و محاسبات متفاوت خواهد بود. برای اطلاعات دقیق‌تر می‌توانید به مقاله ما در این زمینه مراجعه کنید.

  15. Sara Jafari 15 / 07 / 2026

    Hi. Your article about escalators was helpful. What’s the best frequency for سرویس پله برقی in a busy shopping mall?

    1. مدیر سایت 15 / 07 / 2026

      Hello Sara. Thank you for your comment. For a busy shopping mall, typically monthly or bi-monthly سرویس پله برقی is recommended, depending on usage intensity and manufacturer guidelines. Regular maintenance prevents breakdowns and ensures safety. Please feel free to contact us for a detailed assessment.

نظرات شما

دیدگاه ها

دیدگاهتان را بنویسید